高雄地政局近期成績單亮眼，把亞灣區從舊工業區成功轉型為「5G AIoT 創新園區」。隨著輝達（NVIDIA）、鴻海等科技巨頭宣布進駐，加上輕軌成圓，這裡的地價與房價已不可同日而語。但在一片歡呼聲中，高雄人見面最常聊的話題，從「要去哪裡玩」變成了「亞灣區的房子誰買得起」。
土地開發只是「硬體」的勝利，產業落地才是「軟體」的考驗。如果輝達來了，帶來的只是房價上漲，而沒有為高雄留下足夠的高薪職缺，那這場轉型對普通市民來說，可能是一種剝奪感，而非幸福感。
房價跑得比薪水快，這是資產階級的狂歡？ 房地產市場反映的是「未來的預期」，輝達喊一聲，房東就漲價；但薪水反映的是「現在的獲利」。這中間的時間差，讓許多沒買房的高雄年輕人感到窒息。如果高科技產業帶來的紅利，大部分被地主和房東拿走，而一般服務業、傳產業的薪資卻停滯不前，高雄將面臨嚴重的「貧富 K 型復甦」——有資產的笑嘻嘻，領死薪水的苦哈哈。
我們要的是「研發腦」，不是只有「顧機房」 輝達進駐當然是好事，但我們需要檢視內容。是設立聘請大量高薪工程師的「AI 研發中心」？還是只設立只需要少數維運人員的「算力中心/機房」？高雄長期被詬病的是低薪服務業佔比過高。亞灣區的任務，必須是創造數千個年薪百萬以上的工程師職缺，才能真正拉動高雄的平均薪資。如果不盯緊這一點，亞灣區恐淪為只有少數外派主管住得起的「租界」。
在地人才接得住嗎？教育是最後一哩路 假設高薪職缺真的開出來了，高雄的子弟拿得到嗎？如果企業來了，發現高雄找不到人，最後還是從台北、新竹「空降」工程師，那高雄人依然只能做周邊的餐飲服務。政府在招商的同時，必須同步要求企業提出「在地徵才計畫」或「產學合作專班」。讓這波轉型紅利，成為北漂青年回家的車票。
土地重劃是上半場，地政局打得漂亮；但下半場的產業升級才是關鍵。我們期待的亞灣區，不該只是一張張漂亮的房地產海報，而應該是一張張高雄年輕人拿到高薪 offer 的錄取通知書。輝達來了，請把「薪資紅利」也一起帶來。
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