政府接連祭出信用管制、囤房稅2.0，試圖冷卻房市，但最新的七都房價漲幅榜卻狠狠打臉，房價不但沒跌，熱區甚至年漲五成，這讓許多觀望的南台灣首購族感到絕望。這波房市越打越漲的怪象，關鍵在於政策的矛盾，一手打壓投資客，另一手卻透過新青安貸款給了首購族無限的銀彈與勇氣。這項原本立意良善的政策，意外成為支撐南台灣房價不墜的定海神針，也創造了一個新的社會階級門檻，那就是千萬孤獨。
新青安貸款提供了1000萬額度、5年寬限期、40年房貸的超優條件，這在台北可能只夠買廁所，但在高雄與台南，這卻是足以撼動市場定價的超級槓桿。因為銀行願意借一千萬，加上頭期款，總價一千兩百萬左右的房子變成了最好賣的產品。建商與屋主看準這點，將原本賣八百萬的物件，自動對齊這個預算天花板。加上五年只需繳息不還本的誘惑，讓許多月薪僅三、四萬的年輕人敢於先上車再說，這種心態掃光了市場上的低總價物件，導致楠梓、安南區的兩房產品供不應求，價格自然被鎖死在高檔。
過去在台南或高雄，擁有一千萬預算意味著可以買到不錯的透天厝，但這波漲幅過後，一千萬的購買力發生了驚人的貶值。現在拿著一千萬去台南善化或高雄高大特區，只能買到兩房加平面車位的大樓，如果你堅持要買透天，只能被擠到更外圍的佳里、西港或是大寮、林園。所謂千萬孤獨，是指如果你現在拿不出這一千萬的入場券，你就徹底被隔絕在核心生活圈之外。這種現在不買，以後更買不起的恐慌感，是驅動這波漲幅最強大的心理因素。
對於南台灣的首購族來說，現在是最殘酷的時刻。雖然政府在打房，但只要新青安政策不退場，低總價市場就有強力的買盤支撐，期待房價崩盤，短期內似乎是不切實際的幻想。隨著房價上漲，房租也連動飆升，當南科周邊套房租金突破一萬，許多人計算後發現，利用新青安寬限期繳利息，每個月的現金流竟然跟付房租差不多，這成為壓垮觀望心態的最後一根稻草。新青安政策是一把雙面刃，它確實幫助了部分年輕人跨過購屋門檻，但同時也為南台灣的房價定錨。在這場由政策與資金堆疊的遊戲中，沒有上車的人感到孤獨，而上了車的人，則要在五年寬限期結束後，面對真實的還款壓力。
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