在先進製程產能擴建帶動下，南部科學園區就業人口正式突破十萬人，相關從業人員的高額薪酬與分紅收益，沿著北外環快速道路等交通路網，加速向永康與安南等傳統聚落及新興重劃區外溢。
高所得人口的進駐在短時間內改變了當地的商業與居住型態。品牌連鎖賣場、新型態餐飲、咖啡館與精緻幼兒教育機構陸續進駐主要商圈，帶動土地與房地產價格顯著重估。
然而，這場由半導體產業推動的區域仕紳化過程，對台南傳統舊城區與非科技族群而言，帶來了實質的生存空間挑戰。永康與安南在地居民多數任職於金屬加工、機械傳產、餐飲小吃與基層服務業，整體薪資成長幅度與高科技工程師的獎金增幅存在結構性差距。
在同一生活圈內，在地青年受薪階級不僅面對住宅新案單價從過去的 1 字頭被推升至 3 字頭甚至 4 字頭區間，就連日常的外食開銷、生活採買與店面租金，也在消費客群轉變的影響下同步走高，使非科技受薪家庭面臨生活成本上升的現實壓力。
高科技產業注入的購買力，碰上傳統在地經濟體系相對平緩的工資成長水準，說明了園區帶來的繁榮並非各產業均衡受惠，反而可能在區域內加速形成生活成本差距。台南傳統生活圈正經歷如何在居住負擔加重與外食通膨壓力下維持實質生活品質的考驗。
從商業結構來看，當具備高消費能力的科技從業人員成為商圈重要客群時，店家往往透過裝修升級與拉高客單價以因應經營成本；部分傳統平價店家在店租攀升的壓力下，不得不調整定價甚至選擇退出原商圈。這類轉變直接加重了在地傳統行業家庭的日常支出，其名目收入仍由傳統產業定價，但日常消費水準卻逐步向高所得群體的消費習慣靠攏，縮減了原本的生活餘裕。
面對高科技人口進駐引發的空間與物價變遷，在地既有家庭在資產配置與生活規劃上亦開始調整策略。
對於持有早期透天厝或在地房產的既有住戶而言，關鍵在於評估長期居住與資產保值效益，避免過早在發展初期以低估價格處分房產。部分家庭開始利用危老改建、老屋翻新等政策方案提升房屋結構安全性與使用價值，或將部分空間轉作商業租賃以獲取相應的租金收益，藉此分擔區域生活成本上升的壓力。
透過有效盤點既有資產並審慎因應生活支出的變化，在地居民在城市風貌快速轉型的過程中，才能維持家庭經濟的長期穩定。
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