台灣租屋族長年面臨三大無奈痛點：房東怕被查稅死活不讓房客報稅或申請租金補貼、房東動不動就把稅金轉嫁成房租漲幅，以及退租時房東隨便找個藉口就把兩個月押金扣得一乾二淨。過去很多地方政府雖然向擁有多戶房產的族群課徵囤房稅，但收到的稅金往往直接混進市庫大水庫統收統支，一般租屋族根本感受不到這些稅收對自己的生活有什麼實質幫助。
為了解決租屋黑市與不對等關係，高雄市政府在推動社會住宅政策時祭出兩大突破。市府打破過去慣例，宣布將向多屋族課徵的囤房稅全面實施「專款專用」，把收到的錢百分之百拿來做青年增額租金補貼、社宅租金折減，以及青年首購優惠房貸的利息補貼；同時，在第五期社宅包租代管計畫中更開出全國第一槍，正式導入「押金信託專戶」，強制要求把房客的押金放進銀行信託專戶保管，徹底斷絕個人或業者隨意扣發押金的陋習，並同步徹查黑市與非法借牌轉租。
這項政策改變了過去只靠道德勸說要房東自律的消極態度，也代表地方治理正透過制度來重建租賃市場的信任基礎。
近年半導體大廠與高科技產業陸續進駐高雄，帶動市區租金行情明顯走揚，讓許多一般受薪階級與年輕人的居住壓力直線上升。高雄把囤房稅直接鎖定在租屋補貼上，建立了一套「房子越多的人繳稅、用來幫沒房年輕人減輕負擔」的良性循環。當房產價值與多屋族持有成本上升時，政府課到的囤房稅就會增加，而這筆錢立刻轉化為每個月的租金補貼與社宅折價，直接打進年輕房客的戶頭，正好抵銷了高科技進駐帶來的租金上漲壓力，替剛出社會的年輕人擋住生活成本暴增的衝擊。
更具指標性的是利用金融機制解決長年無解的押金糾紛。在民間租屋糾紛中，有相當大一部分都出在退租時房東找理由不退押金。因為押金平時都放在房東私人口袋裡，房客要是不服氣，往往得花好幾個月打官司，很多年輕人為了省事只能摸摸鼻子認賠。高雄市在包租代管計畫中引進銀行「押金信託專戶」，由高雄住都中心擔任信託監察人，讓房客的押金與業者的自有資金完全分開。退租時必須經過雙方確認房屋點交無誤，銀行才會放款解凍，從根本上拿掉房東或業者隨便扣錢的權力，用客觀透明的金融機制為房東與房客之間建立起真正安心的合約保障。
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